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Unsere Immobilie des Monats:
Objektnr. 216
| Platzerlebnis für zwei bis drei Generationen warten mit über 250 m² Wohnfläche auf Ihre Einrichtungsideen |
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| Kaufpreis | 220.000,00 € | | Wohnfläche | 256,00 m² | | Grundstück | 785,00 m² | | Baujahr | 1970 |
| | | Zimmer | 10 | Garagen | 2 | | Stellplätze | 3 |
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| Lage |
„Lage – eine lebendige Stadt zum Wohlfühlen!“ Weithin bekannt als Zuckerstadt und als Stadt des Sports bietet die landschaftlich reizvoll, im grünen Höhenzug des Teutoburger Waldes gelegene Stadt alles, was sich der Mensch zum Wohlfühlen wünscht. Das wissen nicht nur die Bürgerinnen und Bürger der Mittelstadt im Herzen Lippes zu schätzen, sondern auch eine stetig wachsende Zahl von Gästen. Während der Sport für Lage erst in den vergangenen Jahrzehnten eine erhebliche Bedeutung gewonnen hat, spielt der Zucker für die Stadt und ihre Bevölkerung bereits seit über 100 Jahren eine große Rolle. Urlauber und Erholungssuchende werden sich über die Vielseitigkeit von Freizeit und Erholungsmöglichkeiten freuen, die die Stadt bietet, denn Aktiv - Urlaub in Verbindung mit Kultur, Spaß und Spiel ist für Familien ebenso reizvoll wie für Senioren. Die ursprüngliche Landschaft in und um Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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| Objektbeschreibung |
Ihre Wohnträume haben eine Adresse: Hier in Lage wohnen Sie demnächst in einem sehr gepflegten Zwei- bis Dreifamilienhaus. Dieses 2 ½ geschossige Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse von Lage. Das Haus wurde 1970 massiv mit Vollkeller errichtet und hell verputzt. Prädikat mustergültig ist der Grundriss, vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Vom Windfang links befindet sich die Garderobe und das Treppenhaus zum Keller- und Ober- und Dachgeschoss. Rechts gelangen Sie in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung. Hier erleben Sie wirkliche Großzügigkeit auf einer Ebene. Das über 45m² große Wohn- Esszimmer mit großen Panoramafenstern bildet das Herzstück dieser Wohnung. Sehr reizvoll ist die teilüberdachte Terrasse mit Markise. An lauen Sommertagen werden Sie hier dem Alltagsstress „Ade“ sagen und den herrlichen Garten genießen. Im Esszimmer lädt der offene Kamin an kalten Tagen zum geselligen Verweilen ein und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Von der Küche aus haben Sie kurze Wege zum Essplatz.
Im Ruhebereich eröffnen sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders praktisch ist der Einbauschrank für den Staubsauger, das Bügelbrett und sonstige Utensilien. Das Badezimmer wurde 2005 neu gestaltet und behindertengerecht ausgestattet u.a. mit einer barrierefreien Dusche.
Obergeschoss:
Rechts des Treppenhauses befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss eröffnet sich die zweite abgeschlossene Wohnung mit ähnlichem Grundriss des Erdgeschosses. Sie besteht ebenfalls aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Der „Clou“ ist der herrliche Balkon nach Süd-Westen, vom Esszimmer und Schlafzimmer gleichermaßen begehbar. Das Badezimmer in dieser Etage wurde 2002 neu gestaltet und präsentiert sich mit Dusche, Waschbecken und WC in strahlendem weiß.
Dachgeschoß:
„Das Tüpfelchen auf dem i“ ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Zurzeit bestehen hier vier weitere Zimmer, wovon ein Raum mit Küchenanschlüssen versehen wurde. Sollen hier weitere Kinderzimmer eingerichtet werden oder nutzen Sie diese Räume als Büro oder Gästezimmer? Sie werden es wissen.
Die Wohnfläche Dachgeschoss beträgt 55,40 m²
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| Ausstattung |
Das Haus wurde komplett unterkellert, Neben der neuwertigen Oel- Heizung (Tankvolumen 6.000l) stehen drei weitere Räume für Vorräte und zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde als und Hobbyraum ausgebaut und bietet weitere Einrichtungsideen mit über 22m² Nutzfäche. Ein tolles weiteres Raumangebot für Kindergeburtstage oder die Modelleisenbahn.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz teilweise aus Aluminium mit Doppelverglasung und Rolläden
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| Sonstiges |
Das 785m² große Grundstück ist optimal geschnitten. Besonders erwähnenswert ist die liebevolle Bepflanzung, die zu jeder Jahreszeit ihre blühenden „Highlights“ hervorbringt. Eine Oase für Kinder, denn hier ist Platz in Hülle und Fülle für die Schaukel und den Sandkasten.
Links vom Haus wurde eine Doppelgarage errichtet. Vor der Garage ist Platz für die Fahrzeuge Ihrer Gäste.
zuzüglich Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
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